通过Facebook房地产广告获得成功的8个技巧

Facebook为你这样的房地产企业提供了与目标市场的购房者和卖家联系的机会。

拥有超过每月活跃用户20亿在美国，Facebook是展示个人信息的最佳场所之一。有了先进的定位选项，Facebook上的房地产广告是在你所在地区找到买家的完美方法。

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Facebook上的房地产广告管用吗?

Facebook是房地产广告的最佳平台之一，因为:

• 它可以让你瞄准当地人:作为一名房地产经纪人，你在当地工作。Facebook广告经理允许您针对当地买家和卖家提供相关信息，使他们与您的办公室联系。
• 它可以让你的公司获得视觉效果:人们喜欢在购买之前看到产品，尤其是像房子这样的昂贵物品。Facebook为房地产经纪人提供了通过详细的视觉效果展示房屋的机会。
• 它让你与买家和卖家建立联系:买卖双方都希望与值得信赖的房地产经纪人合作。Facebook是一个与你的客户建立关系并赢得他们信任的完美平台，所以他们会选择你作为他们的经纪人。

房地产Facebook广告的最佳实践

准备好开始你的Facebook房地产广告活动了吗?以下是你需要知道的8个小贴士:

1.使用特殊广告类别

作为最近的一个改变，Facebook增加了一个新的广告活动类别，叫做特殊广告类别。

有了这个类别，房地产经纪人不再可以根据年龄、性别、邮政编码或任何其他人口统计来定位目标与受保护特性有关的

以下是特殊广告类别和普通广告类别的目标选择之间的一些区别:

位置

地理位置仍然可以使用特殊广告类别进行定位，但在定位方式上有两个变化。

• 1.您不能再针对特定的邮政编码。相反，你可以通过“pin-drop”来定位你的区域或城市，这将围绕你所选择的位置设置一个半径。
• 2.针滴设定的最小半径为15英里，而不是之前的10英里。

然后，您创建的广告将针对您设置的半径内的人。Facebook还允许你根据不同的标准，比如居住在该地区的人或游客，选择在该地区的人。

年龄

针对不同年龄段的广告活动不再适用于特殊广告类别。Facebook现在的受众范围从18岁到65岁以上。

性别

您也不能在特殊广告类别中编辑此选项。你的广告受众包括所有性别。

不包括利益

你仍然可以根据他们的兴趣来定位你的受众。例如，如果你的目标是“买房”，Facebook会将你的广告显示给任何在个人资料中对此感兴趣的人。然而，你不再能够排除任何兴趣，就像正常的广告类别。

这些变化有助于防止广告中的歧视。因此，其他营销人员可以使用的一些目标选择对房地产经纪人来说是不可用的。

2.确定你的买家和卖家

成功的房地产经纪人在买卖房屋时知道他们想和谁合作。利用这些知识来帮助你建立理想的目标受众。

创建营销角色你的理想客户，帮助你锁定正确的人。营销人物角色是虚构的档案，突出了典型客户的特征。当你创建营销人物角色时，你要确定受众的关键组成部分，包括人口统计数据、社会经济地位和兴趣。

识别你的角色的一些信息包括:

• 你所在地区的房子卖得怎么样
• 你通常和什么样的房子一起工作(双层，牧场等)
• 什么样的人想买或卖这些房子

一旦你有了营销角色，你就可以利用这些信息来定位你的目标受众Facebook广告经理，这样你就可以接触到对你的广告感兴趣的人。

Facebook用户

Facebook让你可以选择在Facebook广告管理器中创建自定义受众，以帮助你瞄准特定的受众。

有了自定义受众，您的目标受众是以前与您的房地产业务打交道的人。它可以是访问您的页面、注册电子邮件列表或订阅文本消息通知的用户列表。

创建自定义受众可以让您根据当前客户的现有信息接触到具有类似在线行为的人。Facebook将把你的广告发送给符合你的条件的人。

由于在特殊广告类别中识别受众比常规广告更具限制性，因此指定自定义受众的方式略有不同。

当您使用特殊广告类别创建新活动时，您不能使用以前保存的受众。如果您想使用现有的任何信息，就必须创建一个新的自定义受众。

3.创建本地广告，覆盖你所在地区的买家和卖家

作为一名房地产经纪人，您希望在Facebook上创建房地产广告，以推动当地的买家和卖家。通过Facebook上的房地产广告，你可以定位位置(而不是邮政编码)，以接触到更多想在你所在地区买卖房屋的客户。

例如，你可以为房屋列表做广告，瞄准在该地区寻找房子的购房者。您可以创建一个以本地为重点的广告，为您的房地产业务做广告。

4.使用照片和视频来展示你的列表

视觉效果可以帮助你创建吸引人的广告，吸引客户，让他们查看你的列表。为了帮助您创建成功的广告，将高质量的视觉效果融入到广告活动中。

你的照片应该与广告的目的相匹配。无论你是在为房屋列表或房地产业务做广告，选择有助于增强广告效果并吸引观众注意力的视觉效果。

图片和视频可以帮助你展示你所做的广告，所以要专注于添加展示房屋卖点的视觉效果。无论是拱形天花板还是三车位车库，你都想在视觉上突出吸引购房者的特征。

5.保持简短

当你写广告文案时，要直奔主题。你想让你的广告内容引人注目，但也要保持诚实和透明。

当你在写广告文案的时候，要明确你的报价。无论你是在列出房子还是为你的服务做广告，你的观众应该确切地知道你在提供什么。向你的观众展示你可以如何帮助他们，或者你的列表如何符合他们在家庭中的需求。

此外，创造一个引人注目的行动呼吁你的广告。你可以鼓励人们填写联系表格，或者访问你的登录页面以获取更多信息和图片。

要创建一个成功的广告，将cta与您的活动目标相结合。

6.创建引人注目的登陆页面

这取决于你的房地产广告活动的目标，但登录页面是鼓励转换的流行方式。你在Facebook上投放的房产广告，如果有引人注目的登陆页面，转化率会更高。

登陆页是将客户引向你所提供的具体优惠和服务的最佳方式之一。登录页应该简单直接，鼓励你的客户采取行动。他们还应该有一个干净的网页设计和吸引人的图形。

例如，如果你正在展示你的Facebook房地产广告列表，那么你的登陆页面应该包含该列表的深入信息。

另一方面，如果你提供免费的在线房屋评估工具，那么你的登录页应该包含一个易于填写的表格。

你的客户需要搜索的信息越少，他们需要在你的登陆页面上转换，它就越有吸引力。

7.尝试不同的广告格式，看看什么能吸引客户

别忘了尝试不同的Facebook广告格式。你永远不知道什么能打动你的观众。Facebook上流行的房地产广告包括:

• 图片广告:Facebook上的房地产广告只包含一张图片来吸引观众。
• 视频广告:视频是一种很好的方式来展示你的列表的所有独特的方面，并与观众互动。
• 旋转木马广告:想要展示多个图像或视频?试试Carousel广告，每个Facebook广告最多可以包含10张图片或视频。
• 故事的广告:故事广告是以垂直格式设置的全屏视频。它们为已经吸引人的视频广告系统提供了一个额外的维度。
• 即时体验广告:这些广告曾经被称为Facebook Canvas。与故事广告一样，即时体验广告是全屏广告，将观众直接连接到整合在Facebook平台上的登陆页面。

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