房地产数字营销:房地产经纪人使用网络营销的6个技巧

作为一名房地产经纪人，你知道被购房者发现是很重要的。你可能已经在网上或当地社区建立了一个存在感，现在你想发展你的业务。网络营销是解决方案吗?

我们如何推动房地产业务的业绩?

在线营销为房地产经纪人提供了一个巨大的平台来发展你的品牌，业务和收入。然而，房地产数字营销确实需要时间、投入和技巧。

如果你想开始为房地产经纪人进行数字营销，这个资源将帮助你开始提供建议，告诉你应该把时间和精力放在哪里。

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为什么数字营销对房地产经纪人很重要?

数字营销对于房地产的重要性有几个原因，研究从Realtor.org演示:

• 90%的买家在寻找购买新房时使用互联网作为信息来源
• 76%的买家开车去看他们在网上找到的房子，或安排看房
• 41%的买家首先是通过互联网找到他们的房子的(而不是通过广告或标牌)

正如你所看到的，互联网比以往任何时候都更重要，尤其是对潜在的购房者。

如果你想帮助买家找到你正在出售的房子，那么你在网上的存在是至关重要的。没有它，你就不太可能出现在搜索中。

这就是为什么房地产经纪人的数字营销至关重要。这是一种发展你的业务，把它变成一个成功的公司，你所在地区的人都知道并信任它的方法。

房地产使用数字营销的6种方法

你准备好利用房地产数字营销来发展你的业务了吗?现在就为您了解房地产中介使用网络营销的最佳方法:

1.让你的房地产公司在当地上市

这是非常重要的，你的房地产业务包括在网站上，专门在当地上市。您可能需要创建一个谷歌业务简介页面，并搜索像YellowPages.com这样的在线目录，在上面添加您的姓名、地址、业务和联系信息。你也应该搜索引擎优化帮助用户在搜索引擎中找到它们。

你也可以考虑把你的信息添加到当地的网站上，如Yelp或Foursquare，作为你房地产互联网营销策略的一部分。Yelp允许人们评论你的业务——你可能知道，评论是让潜在客户考虑你的服务的一个重要部分。Foursquare也允许评论，但是允许“签到”是让你的生意出名的好方法。你可以鼓励到你办公室的访客来签到，并分享他们在那里。

最后，尽可能优化你的网站内容，以帮助本地搜索。为你的网站所做的任何文案都应该包括如上所述的特定的和相关的本地短语。如果你是费城的一名房地产经纪人，用“费城PA的房地产经纪人”这样的短语来描述你的网页内容，可以向搜索引擎发出信号，让他们知道你的网站与这一短语相关。

2.创建一个值得访问的房地产网站

你的房地产在线营销策略的核心应该是你的网站。要不然人们怎么能找到你呢?一个好的网站可以鼓励潜在的购房者选择你作为他们的房地产经纪人，并将帮助你在本地搜索词条中排名更好。

大多数人都会访问你的网站，寻找你正在出售的房屋的列表。保持这些列表的最新照片和大量的信息，包括地址，学区，有问题的联系方式或拜访请求。确保这个关键部分易于浏览和快速加载。

你的整个网站都应该如此响应而且越快越好。你的页面加载越快，你就越不可能失去那些不愿意等待信息的不耐烦的访问者。你还应该注意让你的网站导航尽可能的整洁和清晰，这对保持用户在网站上有很大的帮助。一个困惑的买家很可能不联系你就去别的地方了。

最后，一定要确保你的联系方式易于查找和使用。如果你的电话号码和电子邮件地址不能在几秒钟内找到，你可能会失去有价值的生意。列出你的位置和联系方式也会帮助你在特定的当地词汇搜索中出现。

3.在社交媒体上保持活跃

社交媒体渠道，如Facebook和Twitter，仍然是几乎所有商业类型营销计划的重要组成部分。并不是每一个社交媒体渠道都对你作为一名房地产经纪人有意义，但最好是你自己判断你可以和应该使用什么。

在任何社交媒体网站上建立自己的形象之前，先评估一下你可以花多少时间在你的页面上，你计划发布什么内容，以及你的受众是否真的在那里。如果你不能每周至少发布几次，你可能想要这样做雇佣一家社交媒体公司帮助。

Twitter是一个很好的方式，你可以为潜在的购房者分享或发布有趣的内容和资源。如果你和一个想买房的客户有长期的关系，你可以建议他们在Twitter上关注你，看看你分享的内容。

Facebook是一个很好的方式，不仅可以让那些寻找房地产经纪人的人找到你，也可以让感兴趣的买家联系你。如果你创建了一个Facebook页面，并允许粉丝给你发消息，你可能会收到一些关于你的列表的问题或评论。Facebook还为你提供了一个平台，你可以在上面分享有趣的内容，或者发布你主办的开放日的照片。

你甚至可以考虑使用Pinterest作为你在线房地产营销计划的一部分。你可以上传你正在出售的房子的新图钉，展示你认为合适的每间房子的内部和外部。这可能是一个鼓励当地购房者——或未来购房者——关注你的公告牌的好方法，这样他们就可以留意他们所在地区的房屋。你也可以钉上客户可能会觉得有用的相关内容，比如家庭装饰趋势或如何从博客园艺，景观，电气diy，等等。

4.在社区中建立存在感

让你的名字“脱颖而出”的一个重要方法就是活跃在网上。通过定期在相关博客或论坛上发表评论，甚至在这些相同的来源上发表内容，你可以成为你所在领域的专家——这将进一步鼓励潜在客户在他们在市场上买房时联系你。

如果你已经在阅读关于房地产、房屋买卖、室内外装饰等主题的博客，这对你来说可能是一件无需动脑的事!当你有话要说的时候，试着在博客上留言——而不仅仅是为你的生意做广告。你也可以在你发现人们在讨论你所了解的话题的论坛上发表评论。像Quora.com这样的网站很适合寻找和回答关于房屋和房地产经纪人的问题。

你也可以通过在新闻网站或任何其他类型的关于房屋销售的区域论坛上发表评论来寻找在当地建立自己的方法。在这种情况下，您将更幸运地将读者转化为愿意利用您的服务的人。虽然在全国范围内评论更多的是关于普遍意识和链接建设，但在当地评论可以帮助你找到下一个客户!

在网站上，如果你提到你在当地运营，甚至包括一个简短的介绍你的服务，你可能会有更好的运气——甚至可能会被更好地接受。但要避免垃圾链接到你的网站，或做任何对对话没有实际帮助的事情!在使用房地产数字营销时，你希望自己是相关的、有帮助的，而不是令人讨厌的。

5.为博客或其他网站撰写客座文章

将自己的博客作为房地产互联网营销计划的一部分，可以让你与潜在客户交流你在该行业的经验和知识。此外，真正优秀的博客文章或文章可能会在社交媒体或其他网站上重新编辑，这是建立高质量链接到你的网站的极好方式，从而提高你的声誉和你的网站的可信度。

当你创建一个博客时，避免总是谈论你自己。就像社交媒体一样，你应该致力于分享对读者有用的相关内容，即使他们还不是你的客户。你可以遵循三分之一或四分之一的规则:只在三分之一或四分之一的时间里谈论自己。剩下的时间，试着分享你认为购房者会乐意阅读的内容。

如果可以的话，你可以考虑在你的博客上写一些非常有名的房屋列表或成功的故事。作为一名房地产经纪人，人们要学会信任你的一种方式是通过看到你的专业技能证明。所以，你能分享更多关于你的行业，人们就会有更多的理由与你合作。

客座博客也是一种很好的方式，既能让你的名字出现在那里，又能让你的帖子链接回你的网站。通过在你所在行业的博客上发表客座文章，你可以进一步让人们认为你是一个思想领袖，或者是一个真正了解房屋销售主题的人。

6.发送电子邮件到一个专门的列表

最后一个建议是，你可以允许用户注册来接收你的邮件。你发送这些邮件的频率取决于你自己，但这可能是一个很好的方式来鼓励参与，并与你作为一个房地产经纪人建立长期的关系。

要建立一个电子邮件营销活动，你需要使用一个像MailChimp这样的平台。这些平台将帮助你在你的网站上放置注册表单，收集电子邮件地址，撰写和发送营销信息。记住，电子邮件是选择加入的，你不能把没有注册的人添加到电子邮件营销列表中!如果你这样做，当你的邮件被标记为垃圾邮件时，你可能会陷入麻烦。

就像写博客和社交媒体一样，电子邮件不一定只能是关于你的!尽管房地产经纪人很可能会成功地定期发送市场上的新房列表，或分享开放看房的地点和日期，你可以通过添加你博客内容的链接，或分享你以前在社交媒体上分享过的相关内容的链接，让自己与众不同。

不要害怕重复自己的想法:不太可能有人有足够的热情在每个平台上都关注你，所以在不同的地点分享相同的内容没有坏处。请随意在电子邮件、社交媒体和任何你能管理的地方推广你的内容!

从房地产数字营销中获得更好的效果

我们希望这篇房地产数字营销建议对您有所帮助。我们的目标是使这个页面为那些试图建立和发展他们的业务的房地产经纪人提供尽可能多的信息。房地产公司的网络营销是最聪明的方法之一，你可以把自己与其他卖家区分开来。

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