公寓经理的最佳外展策略

你很清楚，公寓经理面临着独特的挑战。达到并保持最大入住率是首要考虑的问题。虽然你的其他营销努力可能是有效的，但总有方法可以改进和继续扩大你的潜在租客。

如果您正在寻找有利可图的新机会来推广您的业务，公寓社区拓展营销是一个很好的开始。这种做法包括接触他人，利用这些新的关系来推销你的公寓大楼。

让我们更深入地探讨这些策略，并向您展示外展如何使您受益。如果你想了解更多，请继续阅读，并致电我们888-601-5359．

什么是外展营销?

外展营销通过关注人与人之间的联系，使营销回归到其根本。这是寻找个人和组织的实践分享你所提供的东西的兴趣。简而言之，这是一种通过在社区内建立有用的联系来寻找线索的方法。

与社区中的其他企业建立关系是吸引更多人入住的有效方法。作为物业经理，你知道这是你工作中非常重要的一部分!

为什么需要外展营销?

积极从周边社区寻找线索的物业经理在竞争中处于优势地位。想想看，社会实际上是相互联系的。住在你公寓里的许多人都在同一家当地杂货店购物，经常光顾同一家零售店，上同一所学校。

如果你有太多的空置房，或者你可以提高你的出租单位的比例，那么是时候转向外展了。通过与这些本地企业建立联系，您可以通过已建立的共享连接增加找到新租户的可能性。

你所接触的每一项业务都是获得更多出租物业的机会．每一个满意的居民在你的公寓社区可以进一步扩大你的影响力在更大的社区。正确的直接策略可能意味着你的公寓社区将100%出租!

如何开始公寓社区外展营销

你的公寓及其周边社区的位置应该是你的外联营销工作的重点。但在您联系社区内的任何特定组织之前，请考虑以下提示。

了解你的目标人群

你的目标客户是高端客户还是大学生?外展营销通常对许多人口统计数据都有益，因为它专注于连接在不同的人群中。

这意味着即使你的目标是年轻家庭，与街上的老年人中心建立关系也是有益的。老年人可能有子女或孙辈，他们在你的目标人群中，他们可能更有可能把他们的家庭成员推荐给你的建筑群。

考虑你的独特特质

也许你住在几个大型购物中心的步行距离之内。或者你可以提供独特的平面图，或者允许宠物。无论你的独特之处是什么，在你准备公寓社区推广营销时，都要准备好利用它。

例如，如果你的建筑距离杂货店只有几步之遥，你就应该准备好利用这个独特的属性作为卖点。

掌握搜索引擎的结果

当你在搜索引擎上的排名也很好时，外展营销是最成功的。随着越来越多的人转向互联网寻找信息，它将很好地帮助你进入搜索引擎结果的顶部。

社区外展是将你的触角延伸到新领土，这可能需要一些创新的思维方式。当你考虑向周边社区营销的新方法时，要深入思考你的目标人群、你在该地区的竞争对手，以及你尚未建立的可能的联系。

想要在搜索引擎结果中名列前茅并不容易，但是当你的客户在搜索时发现你的网站在你所在城市的“公寓大楼”中排名第一时，这是值得的。这会让你看起来更值得信赖，更不用说受欢迎了!

社区外展的想法

随着越来越多的人转向他们的智能手机和谷歌来获取信息，公寓经理尽可能多地学习如何加强人际关系——无论是面对面的还是在线的。

从事外展营销有无穷无尽的方法，但这里有几个很好的开始。

在高等教育中建立联系

教育机构，尤其是那些不提供校内住房的机构，为大量需要住房的人口提供教育。与这些机构联系，解释你是做什么的，以及你能如何帮助他们的学生。

考虑参加校园活动。如果学校提供自己的宿舍，你可能不受欢迎，但这值得一试!

此外，参加学生们会参加的校外活动，比如校外招聘会，或者去学生们经常去的地方看看。

记住，学校不仅仅是传统的学院和大学。在你的社区中，以下几个地方可以证明是你公寓大楼值得连接的地方:

• 美丽的学校
• 商业机构
• 技术学校
• 烹饪学校
• 职业学院
• 贸易学校
• 汽车技术学校

考虑一下军事基地或家乡招募指挥部

如果附近有军事基地，就把基地外的住房列入名单。军事人员经常需要在基地外居住不同的时间。把你的公寓挂牌可以帮你找到需要住房的人。只要你们的关系保持得当，这种联系就会继续为你们服务。

如果附近没有军事基地，你也可以联系家乡的征兵指挥部。与高级军官或士官联系，了解该地区谁可能需要一段时间的公寓。

赞助社区活动

考虑赞助社区联盟以换取一些广告。主动购买t恤或制服是与社区团队联系的好方法。

你可以赞助的其他社区活动包括:

• 学校科学展
• 艺术展览
• 房地产经纪人午宴
• 食物驱动
• 献血活动
• 奖学金

其他拓展技巧

当你向社区内的其他企业介绍自己时，要努力给他们留下积极的印象。分发有品牌的材料，比如咖啡杯和纸片。向该地区的其他企业展示你的友好态度，并希望建立联系。

请记住，你在社区中建立的每一个新联系都有可能增加你出租的公寓数量。参与外展营销有无数种方式，但它的核心是建立关系．

当你为自己的公寓社区外展营销定位时，请记住，你有一些有价值的东西可以提供给更大的社区。你们提供的不仅仅是公寓:你们还为那些需要住房的人提供住房。作为一个值得信赖的房东或物业经理，你也会提供安全、舒适和超值的服务。

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