4公寓管理者的数字营销策略

公寓大楼的业主和管理者总是在寻找那些按时付款、善待公寓、尊重租赁条款并尽可能长时间住在这里的租户。

要想让公寓楼保持盈利，周转是最困难的方面之一，因为每一套没租出去的公寓都会损失一个月的收入。

物业管理并非易事，但扎实的营销策略可以确保你吸引到尽可能多的优质租户。

如果你对你的房子的入住率不满意，而你想看到更大的投资回报率(ROI)，这些在线公寓营销的想法可以帮助你做到这一点。互联网正在成为一种越来越流行的寻找住房的方法，你想要确保你的在线表现会向潜在的租户显示你是一个很好的选择。

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1.保持网站更新

希望你已经有了一个网站，上面有你的位置、联系方式和一些照片。这是一个很好的起点，但今天的互联网用户想要更多的信息。内容的缺乏会赶走他们，而陈旧或不相关的内容也不会有更好的表现。

给潜在租户

选择住在哪里是一个严肃的决定，潜在的租户想要尽可能多的信息。提供详细的设施描述、价格和楼层平面图会让他们更好地了解你的公寓提供了什么，而空置的特定单元的照片可以告诉他们你是否有他们想要的东西。

适用于现租户

你也应该更新你的网站上的新闻和财产的更新。如果你最近开始或完成了装修，分享照片。如果你改变了一项政策，在你的主页上发布一个通知。虽然你可能会认为这些更新与找公寓的人无关，但他们会认为这是你努力让租客保持更新和快乐的标志，这从来都不是一件坏事。

2.制定SEO策略

如果你还没有这么做的话搜索引擎优化在您的站点上，您可能会错过来自潜在租户的大量流量。这可以说是提高你的搜索引擎排名和吸引那些正在寻找你所提供的东西的访问者的最好方法。

什么是SEO?

优化你的网站意味着确保你的网站可以被搜索引擎找到，并且当人们搜索与你的业务相关的特定关键词时，它会出现在搜索结果中。例如，作为一个公寓大楼的经理，您希望向搜索与公寓搜索相关词汇的人显示您的站点。因此，你的搜索引擎优化策略将围绕着诸如“在(你所在的城市)出租的公寓”这样的关键词进行优化。

好的搜索引擎优化不仅能确保你的网站出现在搜索结果中，还能帮助提高你的排名。想想你上次执行谷歌搜索的情况。你点击了哪些结果?考虑到第一页的结果71%在点击量中，第一个结果获得31%的点击量，你可能会选择一个排名非常靠前的结果。由此可见，在搜索引擎中排名靠前会给你带来更多的网络流量。但你怎么才能做到呢?

如何在您的物业的网站上使用SEO ?

虽然SEO应该被视为一个长期的过程，而不是一次性的改变，但是有一些基本的技巧可以帮助你开始。

首先，使用谷歌的关键字研究工具，看看人们到底在搜索什么。然后，将这些关键词整合到你的网站中。注意不要过度使用，因为这被认为是“关键词填充”，但在相关的地方使用它们可以帮助吸引搜索这些术语的用户。

接下来，确保在所有页面上创建标题标签、元描述和标题标签。这些元素是搜索引擎在搜索您的站点时所查看的内容，是确保您被索引并在搜索结果中正确显示的一种简单方法。

最后，确保所有的图片都有描述性的ALT标签和文件名。虽然这不会对你网站的访问者产生影响，但它可以帮助搜索引擎找出图片是什么。如果他们与你的关键词相关，这可能有助于你的排名。

当然，还有更多的事情可以做来优化你的网站，但这三个步骤应该可以帮助你改善你的网站的SEO不需要太多的努力。

3.利用社交媒体

社交媒体页面为您的物业免费创造，并可成为一个伟大的营销工具。就像你的主站一样，它们既可以用来吸引潜在租户，也可以用来更新现有租户。

当你有新的房源时，可以考虑在你的公寓的Facebook页面上发布简短的描述和照片。虽然如果你经常开新店，这是不可取的，因为你不想惹恼你的追随者或给人留下你无法留住租户的印象，但如果你的空缺通常有限，这是一个很好的策略。即使你的追随者中没有一个人对公寓感兴趣，他们也可能认识正在找房子的人，并把它传递给其他人。

你也可以使用你的社交媒体页面与你所在地区的企业联系。大多数当地企业都已经有了自己的客户，与他们建立关系有多重好处。如果某个地区的人正在寻找一套新公寓，他们可能会四处征求意见和推荐。如果你与当地的企业主建立了关系，就会增加你被推荐的机会。

这些关系也可以帮助潜在的租户熟悉该地区。如果有人从外地搬来，在你的主页上看到一些当地的企业会帮助他们了解你是否在一个他们喜欢居住的地方。

4.在找房子的网站上做广告

如果你快速搜索“公寓”或“公寓搜索”，你会看到数百个网站，上面有你所在地区公寓的列表和评论。虽然你应该优先考虑自己的网站，但你不应该忽视这些第三方公寓网站的影响。

创建一个Yelp账户

虽然严格来说Yelp并不是一个广告网站，但它却是消费者寻找从餐馆到购物到夜生活等几乎所有东西的热门工具。把你的财产免费登记在Yelp业务，你可以看到审稿人说了什么，并在必要时对他们的评论作出回应。这个免费的工具可以帮助您纠正任何与您的情结或社区的感知有关的问题。

尝试付费广告

在这些网站上做广告可能很贵，但如果你住在一个房地产市场竞争激烈的地区，做广告可能是个好主意。像“公寓发现者”和“公寓指南”这样的网站因其简单而非常受欢迎，而且列表可以帮助你快速填补空缺。

无论你的公寓小区是15套还是150套，你都需要解决可能阻碍你发展的公寓小区营销问题。记住，即使你今天的入住率是100%，情况也可能在一瞬间发生变化。掌握好你的营销策略，如果你突然收到一些意外的解雇通知，你就不会被排挤出局。

如果你需要帮助你的物业的网站，社交媒体，在线广告，或任何其他营销问题，不要犹豫联系我们！我们非常乐意帮助您为您的网站带来流量，为您的公寓带来租户。